Immobilier Vente Maison Pau 258 m² - Annonce Immobilière 21459944

699 000 €

Financer ce bien à partir de 3 529 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 798 €	116 772 €
15 ans	4 956 €	193 069 €
20 ans	4 047 €	272 217 €
25 ans	3 529 €	359 826 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

258 m² / 2 000 m²

6 pièces

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Découvrez cette villa contemporaine d'exception, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées !
Située sur un terrain de 2 000 m2, cette magnifique propriété de 6 pièces et 258 m2 habitables avec piscine vous propose des prestations haut de gamme.
À votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une luminosité éclatante. Le séjour de 50 m2, orienté plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée.
La cuisine, équipée d'un élégant plan de travail en granit noir Zimbabwe, combine esthétisme et praticité. La suite parentale de 42 m2, avec salle de bain balnéo et dressing, vous garantit un confort optimal.
Ce niveau comprend également un bureau en mezzanine et un garage attenant.
Au rez-de-jardin, découvrez un véritable espace de nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain, un cellier, et une impressionnante salle de jeux/cinéma de 65 m2, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour des moments de détente en famille.
À l’extérieur, vous profiterez d'un pool house de 36 m2 et d'une superbe piscine pour des journées ensoleillées.
À seulement 17 minutes de Pau avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété rare allie confort, modernité et tranquillité.Une visite s’impose !
Pour plus d'information n'hesitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. ou [Coordonnées masquées] .
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 220
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2023

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an