Découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une ancienne ferme à rénové au cœur de Publier. Profitez d’un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-ville en voiture et à proximité du lac Léman.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement alliant charme et confort dans un environnement privilégié.
Le bien est composé de la façon suivante :
- Surface habitable de 73,66 m²
- Surface extérieure totale de 134,70 m²
- Séjour/cuisine lumineuse de 18,87 m²
- Cuisine séparée de 8,68 m²
- Deux chambres spacieuses (10,36 m² et 16,80 m²)
- Deux salles d’eau (2,93 m² et 4,85 m²)
- WC indépendant et dégagement
- Terrasse de 21,41m² orientée Nord-Ouest et donnant sur un jardin privatif de 113,29 m²
- Abri extérieur
- Parking : 1 place couverte + 1 libre
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Lot n° 001
- Vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover)
- Grandes ouvertures offrant une belle luminosité
- Espaces extérieurs privatifs
- Chauffage et eau chaude via PAC air / eau individuelle
- Dernières normes énergétique pour un confort optimal
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Publier à 3 minutes,
- Châtel à 45 minutes,
- Genève à 1h, Annecy à 1h15,
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère rénové avec soin.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 176824 Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 41 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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