Appartement

74200 - PUBLIER - VIR - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 70,96M² - FERME RÉNOVÉE - 1ER ÉTAGE - BALCON - PARKING PRIVATIF

Découvrez ce superbe appartement T3 situé au premier étage d’une ancienne ferme à rénovée au cœur de Publier. Profitez d’un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-ville en voiture et à proximité du lac Léman.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement alliant charme et confort dans un environnement privilégié.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Surface habitable de 70,96 m²
- Surface extérieure totale de 14,81 m²
- Séjour/cuisine lumineux de 32,01 m²
- Deux chambres spacieuses (10,34 m² et 12,43 m²)
- Deux salles d’eau (4,88 m² et 3,50 m²)
- WC indépendant
- Cellier de 2,64 m²
- Dégagement de 3,78 m²
- Parking : 1 place couverte + 1 libre
- Cave de 3,60 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Lot n°102
- Vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover)
- Grandes ouvertures offrant une belle luminosité
- Espaces extérieurs privatifs
- Chauffage et eau chaude via PAC air / eau individuelle
- Dernières normes énergétique pour un confort optimal

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Publier à 3 minutes
- Châtel à 45 minutes
- Genève à 1h, Annecy à 1h15

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère rénové avec soin. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris