Appartement t3 + garage + jardin

Situé au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 69 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Idéalement implanté, il offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 32 m2, qui s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée.
L’espace nuit est composé de deux chambres confortables, avec des placards. Depuis celles-ci, vous accèderez directement au jardin privatif de 140 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec une chaudière, changée en 2022. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une isolation thermique et phonique optimale. Pour un confort supplémentaire en été, un système de climsatisation installé en 2022 permet de rafraîchir les pièces.
Enfin, un garage privé ainsi qu'une place de parking couverte peuvent être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée.
Prix de vente : 266 000 € (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : 1 721 €
Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 79 € / mois
DPE : Classe C (156 kWh/m2/an) - GES Classe C (23 kg CO₂/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr