Pythagore universite metz -57- - etudiants - cers residence

La residence Pythagore Universite, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 -20 metres carres- repartis sur 2 etages.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Metz avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20.11metres carres
Prix de vente de 45.900 euros FAI HT + 180 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025
Loyer annuel hors taxes de 2.202 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 319 euros/an
La taxe fonciere 526 euros/an.
Classe energie : E
N'hesitez pas a nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien.