**à vendre : pavillon de plain-pied au cœur de l'agglomération foyenne**

Une opportunité rare pour votre famille !

Baisse de prix pour ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une **parcelle de plus de 1400 m²** et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel.

Points Clés :
- Intérieur spacieux et lumineux :
- Cuisine de 12m2
- Buanderie 5m2.
- Salon/séjour de 29m2 traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière.
- Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10, 12 et 14m2.
- Rangements intégrés, salle de bain 4m2 et WC indépendant 2m2.
- Extérieurs pensés pour en profiter pleinement :
- Terrasse donnant sur un grand jardin arboré.
- Chalet en bois de 20 m² en excellent état.
- Abri pour stockage ou moto.

Les Plus :
- Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité.
- Environnement calme et familial, proche des commodités.
- Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.

Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité.

Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer !
Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494