Groisy 74570 maison individuelle 4 chambres sur terrain de 1500m2

L'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GROISY (74570), une maison de 140m2 habitable (190m2 au sol), implantée sur un très beau terrain plat, clos et arboré de 1500m2, sans-vis-à-vis.

Située à 9 min de l’accès autoroute direction Genève et à 20 min d’Annecy, la maison est idéalement située dans un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités et des nombreux commerces de la commune.

Construite après les années 90, la maison offre un agencement et un confort optimal :
Au rez-de-chaussée : un très bel espace de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, le tout sur + de 60m2, avec plancher chauffant et insert à bois contemporain.
Sur le même niveau, un wc séparé, une buanderie, un grand garage de + de 30m2 ainsi qu’un abri fermé supplémentaire de 20m2.
Au demi-étage, une chambre parentale de 20m2 avec dressing, une salle de douche rénovée récemment et un coin bibliothèque aménagé sur le palier.
Au dernier étage, un dégagement distribue astucieusement 3 chambres, 2 d’entre elles donnent sur un balcon filant et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage.

DPE établi en Octobre 2024 : Classe E

Prix de vente : 665 600€ - honoraires charge vendeur.
Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr