À vendre entre particuliers sur le secteur recherché d?Amphion-les-Bains, une maison de village de type 3 de 97 m2 habitables, bâtie sur un terrain dénviron 100 m2. La maison des années 1930 offre beaucoup de cachets et un grand potentiel grâce à ses espaces aménageables.
Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :
Un premier niveau récemment rénové avec une entrée donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse extérieure, un dégagement, un WC suspendu avec lave mains, un séjour salle à manger dénviron 34m2 avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains à finir de rénover.
Au second niveau dont une partie semi enterré offrant une surface dénviron 150m2 aménageable à souhait. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet espace peut être transformé en deux appartements séparés.
Plusieurs pièces, déjà cloisonnées, prêtes à être personnalisées selon vos besoins, dont un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
A Seulement, deux pas du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie?) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.
Vous rejoindrez les transports pour rejoindre lémbarcadère ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 10 minutes d?Évian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous vous rejoindrez léntrée d?autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris (...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 742209250058
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Date du DPE : 05/08/2021
Coûts annuels estimés :
2 740 € - 3 750 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Maison de village de type 3 de 97 m2 habitables, b
339 900 €
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