Appartement t3 de 74 m4 avec balcon

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Aix les Bains, un appartement de 3 pièces à rénover entièrement de 74.66m2 carrez, avec un balcon de 3.77m2 orienté sud.

Situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, l'appartement se trouve au 1er étage / 7 d'une copropriété avec ascenseur datant de 1957.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée spacieuse menant à la cuisine indépendante de 11.52 m2 dont le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 17,15 m2 pour créer une grande pièce de vie de 28,67 m2 avec un accès au balcon exposé sud.

Le coin nuit dispose d'un couloir avec placard, de deux chambres avec parquet dont une avec un placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi une opportunité de l'aménager et de le personnaliser selon vos gouts, tout en profitant d'une localisation idéale en plein coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains.

A noter que toutes les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées il y a 5 ans.

Pour votre confort, une cave de 7.97m2 complète le bien.

Côté pratique, vous profiterez pleinement de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, médecins, restaurants, transports en commun, écoles, collèges, gare...

Montant de la taxe foncière : 997€
Montant des charges mensuelles : 196€ (chauffage compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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