Dab local commercial 420 m2 cannes / mandelieu

Local commercial d'une superficie de 420 m2 de plain pied avec 15m de linéaire vitrine. Proche de la zone commerciale des Tourrades, du Cineum de Cannes et de l'université, une grande luminosité, une hauteur sous plafond de 2m50 / sous une Dalle béton 3m40, des grilles de protection, un emplacement et un concept premium, très bien exposé à côté de grandes enseignes nationales, le local est en excellent état, et bien entretenus, un accès à l'arrière du magasin pour les livraisons ainsi qu'un grand parking privé de 20 places environs avec portail privé sécurisé. Un flux constant devant le magasin, qui ouvre une grande perpective avec tout ces commerces à proximité et ces parkings gratuits. Conditions de cession DAB : - Bail commercial : 3/6/9 - Bail neuf à la signature - Montant du loyer mensuel : 5823,70 euros HT HC / mois - Provisions des charges : 175 euros / mois - Provisions taxe foncière : 333,33 euros / mois - Périodécité de l'indexation : triennale - Fiscalité des loyers : TVA - Dépôt de garantie 3 mois de loyers - Prix du droit au bail : 145 600 * FAI * Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golf Juan - Cannes Accueil Pro : [Coordonnées masquées] La présente annonce à été rédigé part votre conseiller Monsieur JAFFRÉ Yannick [Coordonnées masquées], enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 982 281 784 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)