Appartement 53m² à les sables-d'olonne

Situé au 4 ? étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence propre et parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 53 m² est une opportunité rare à moins de 100 mètres de la mer.

Descriptif du bien :
    •    Superficie : 53 m².
    •    Disposition :
    •    3 chambres fonctionnelles.
    •    2 salles d'eau.
    •    2 toilettes séparées.
    •    Une loggia de près de 10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur.
    •    Prestations : Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité.

Travaux récents dans la copropriété :
    •    Ravalement de façade réalisé récemment.
    •    Rénovation des espaces communs, offrant un cadre soigné et agréable.

Atouts :
    •    Emplacement privilégié à moins de 150 m de la mer.
    •    Proximité immédiate des commerces, transports et activités de loisirs.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Une rare opportunité à saisir pour vivre ou investir à quelques pas de l'océan !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 301 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 248.
Quote part annuelle(moyenne) : 1510 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30576694)