Maison 189m² à pluneret

Iad France - Alan Carduner vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE - 189 m² SUR PARCELLE DE 920 m² - PLUNERET

COUP DE COEUR pour cette magnifique longère récemment rénovée. Située sur un beau TERRAIN CLOS ET ARBORÉ, dans un cadre bucolique, à proximité immédiate du bourg de Pluneret et du port de Saint-Goustan, ce bien représente une OPPORTUNITÉ unique de poser ses valises dans cette longère qui allie le charme de l'ancien et le confort de la rénovation, je vous explique pourquoi :

Le bien est composé de 2 logements distincts avec chacun leur accès indépendant.

LONGÈRE PRINCIPALE : L'entrée, sécurisée, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse avec du rangement
- Vous arrivez dans la cuisine avec accès d'un côté sur la pergola bioclimatique et la piscine, de l'autre côté ouvert sur le premier séjour avec insert bois.
- Dans la continuité, un deuxième salon-séjour plus intime, avec également un insert.
- 2 grandes chambres, 14 m² et 18,5 m² ainsi qu'une salle de bain complètent de niveau
ÉTAGE :
- Un bureau de 13,5 m² et 2 chambres de 10 m² environ
- Une salle d'eau
- Combles aménageables de 18 m²

T2 INDÉPENDANT : L'entrée, sécurisée également, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon avec cuisine et wc séparé.
ÉTAGE : Chambre avec salle d'eau

LES AVANTAGES :
- PISCINE de 8x4 avec Pool House
- 3 espaces terrasses
- Pergola bioclimatique entièrement vitrée avec possibilité d'ouverture totale, parfait pour l'été comme pour l'hiver
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation d'électricité
- Jardin clos et arboré, parfait pour l'intimité
- Vie de plain pied
- T2 indépendant : pour recevoir des amis, installer son activité professionnelle ou bien faire de la location.
- Rénovation de qualité

Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783888)