Appartement 92m² à bretigny-sur-orge

Iad France - Carole De Souza vous propose : Belle opportunité à Brétigny-sur-Orge, quartier de la Moinerie.

Découvrez ce spacieux appartement de 91,95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Atouts de l'appartement :
- 4 chambres lumineuses et confortables offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité
- Une pièce de stockage idéale pour un espace supplémentaire
- Cave privative de 13 m² pour optimiser le stockage
- Place de stationnement privative

Un emplacement idéal
Proximité immédiate des commodités : commerces, pôle médical, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à moins de 10 minutes.
Transports en commun accessibles : Gare RER C de Brétigny à 15 minutes à pied ou 7 minutes en bus, facilitant vos déplacements.

Informations pratiques
Charges de copropriété : 209 ¤ / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges courantes).
Taxe foncière : 1 400 ¤ / an.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.42¤ par mois (soit 2513 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 2513 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783523)