Appartement 87m² à menton

Iad France - Sonia Cazal vous propose:
EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN AVEC VUE MER

À Menton, dans le prisé quartier Riviera, découvrez ce superbe 3 pièces de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine au charme Belle Époque.
Un bien rare qui conjugue élégance, confort et luminosité.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, l'agencement optimisé et les nombreux rangements séduisent. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'accompagne d'une buanderie pratique.

L'espace de vie, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une vue dégagée jusqu'à la mer. Côté nuit, deux chambres dont une avec vue mer, et deux salles de bain, garantissent confort et intimité.

Atout rare : une place de parking privative et une cave complète ce bien d'exception.

Les plus : dernier étage, vue mer, volumes généreux, rénovation de qualité, immeuble de caractère.

Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67¤ par mois (soit 4700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 4700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783481)