Maison 164m² à rouffach

Iad France - Victor Hurth vous propose : Maison d'architecte à Rouffach - Un havre de paix à découvrir !

Située dans un quartier résidentiel, cette superbe maison d'architecte des années 1990 offre une surface habitable de 164 m²( 178 m² au sol) et est implantée sur un vaste terrain de 874 m².

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un lumineux salon et une salle à manger dotée d'une baie vitrée et à une grande cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur une terrasse couverte. Une spacieuse chambre à coucher, une salle d'eau récemment rénovée et un WC complètent cet étage.
À l'étage : Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau et WC, un bureau avec balcon et vue plongeante sur le salon.

Sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vin et plusieurs pièces aménageables.
Extérieurs : Deux terrasses et un jardin spacieux pour profiter pleinement de l'environnement naturel.
Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur installée il y a un an.
Dépendance : Une annexe offrant un potentiel supplémentaire.

Cette maison unique et atypique est Idéalement située à proximité de nombreux commerces, d'écoles et d'axes routiers, sa situation géographique offre un accès rapide à l'autoroute, parfait pour les travailleurs frontaliers.

Ne laissez pas passer cette opportunité !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30782834)