Appartement 87m² à marseille-13e

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE - Chateau Gombert (13013). Superbe Appartement de type 4 en Rez-de-Chaussée avec Terrasse, Garage et Parking.

Ce magnifique appartement d'environ 87 m² habitables est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est en parfait état et propose des prestations soignées.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une grande pièce de vie, de plus de 40 m², baignée de lumière. L'espace séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble spacieux et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, permettant de circuler librement et d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas.

L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace agréable et fonctionnel, propice au repos et à l'intimité. Les volumes généreux et la qualité des finitions apportent un confort optimal. La distribution des pièces est pensée pour assurer une parfaite harmonie entre les espaces communs et les espaces nuit.

Côté extérieur, une superbe terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et privilégié. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement savourer un moment de tranquillité.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Vous pouvez également acquérir un garage en sous-sol, offrant ainsi un confort de stationnement non négligeable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777510)