Maison 145m² à saint-nazaire

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison Contemporaine avec vue sur le Mont Ventoux.

Située à Saint-Nazaire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain de 892 m² avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 63 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Son espace ouvert intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit. De grandes baies vitrées en aluminium permettent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Un cellier fonctionnel d'environ 5 m² complète cet espace.


Côté nuit:
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale
- Trois salles d'eau modernes dont une avec baignoire
- Quatre WC pour plus de confort

Un extérieur pensé pour la détente:
- Pool house indépendant, équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC
- Piscine de 9,5 x 4 m, revêtue de carreaux de Bali, avec une filtration au chlore
- Terrasse en travertin de plus de 60 m² idéale pour profiter du cadre environnant
- Garage de 17 m²

Des prestations haut de gamme:
-Construction sur vide sanitaire avec isolation renforcée
-Système de chauffage et de refroidissement gainable
-Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
-Menuiseries en aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres
-Volets roulants électriques avec centralisation
-Carrelage grand format : 120 x 120 cm pour les pièces de vie
-Isolation des combles en laine de verre soufflée
-Façade en pierres taillées à la main
-Gouttières en aluminium pour une meilleure durabilité

Une maison où modernité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de confort.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777154)