Lmnp résidence senior appartement hendaye 2 pièce(s) 40 m2

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement de type T2, de 40 m2 situé au 1 er étage au sein d'une résidence senior Les Jardins d'aRCADIE; Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située en plein centre-ville de Hendaye, la résidence propose des services de qualité ainsi que des espaces communs conviviaux qui favorisent le lien social : espaces animation avec piano et bibliothèque, terrasse, jardin, ateliers thématiques, rencontre intergénérationnelles, activités sportives et ludiques, parking... L'établissement est idéalement située pour permettre aux résidents de conserver leur autonomie grâce à un emplacement à moins de 400 mètres d'un supermarché, des commerces et services, des professionnels de santé ainsi que de plusieurs arrêts de bus. La frontière espagnole est également à moins de 2 kilomètres. Loyer annuel net de frais de gestion perçu 6779 euros Charges de copropriété annuelles 310 euros Taxe foncière 290 euros Echéance du bail 31/12/2026 Contactez nous pour plus d'informations (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310 euros.