Immobilier Vente Appartement Lyon-4e 88 m² - Annonce Immobilière 21451993

449 000 €

Financer ce bien à partir de 2 243 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 373 €	75 758 €
15 ans	3 170 €	121 651 €
20 ans	2 576 €	169 340 €
25 ans	2 243 €	223 896 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m²

4 pièces

Keller Williams Abondance

Nos partenaires locaux

Votre courtier de proximité

Sébastien LECLUSE, votre expert en financement sur mesure pour concrétiser vos projets immobiliers

06 65 24 00 26 ou cliquez-ici

Votre expert débarras local

Débarrasser, désinfecter, déménager c'est notre métier ! Pour les particuliers & les professionnels.

06 24 15 43 53 ou cliquez-ici

1/29

Afficher les 29 photos

En exclusivité, un appartement coup de coeur à la Croix-Rousse.

Situé en plein cur du quartier de la Croix-Rousse, cet appartement de 88m² est bien plus quun simple lieu de vie. Cest un espace lumineux et traversant, exposé est-ouest, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au calme, tout en étant à quelques pas des écoles, du métro et des commerces, il se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une douche et deux WC. Ses nombreux espaces de rangement, avec une cave et un grenier, sont un véritable atout en ville.

Les deux balcons permettent de profiter des premiers rayons du soleil le matin ou dun moment de détente en soirée. Situé au troisième étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible. Un garage et un deuxième grenier sont également disponibles en supplément.

Venez le découvrir et laissez-vous séduire.

Lieu : Lyon Croix-Rousse
Surface : 88 m²
Composition : trois chambres, une salle de bains, et une douche, deux WC, deux balcons
Équipements : cave, grenier, ascenseur
Proximité : métro, écoles, commerces
Garage et un deuxième grenier en option

Référence : GDEN-6654

Pour plus d'informations, contactez-moi :
Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: GDEN-6654
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 3251 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an