Fond de commerce emplacement #1

EXCLUSIVITE OFNMI: activité pérenne en hyper centre
Il ne s'agit pas d'un simple coffee shop...... mais d'un lieu de rencontre amical et/ou professionnel permettant aux clients d'échanger, de partager et de se détendre dans ce lieu familiale hors du temps et incomparable. L'activité s'organisant autour du café, de la restauration rapide (salée / sucrée) et de la location d'espaces indépendants et privatisés grâce à deux mezzannies et un bureau indépendant. Le tout représente environ 200 m2.
Si vous partager ces fondamentaux qui décrivent ce lieu unique, ouvert sur l'extérieur avec de très grandes vitrines, cette affaire est faite pour vous.
Plus que de grands discours, les grands atouts:
- Activité pérenne depuis 2018
- Emplacement numéro un en hyper centre et sur axe principal
- 200 m2 de surface exploitable dont 2 mézannines indépendantes
- Grandes vitrines en angle de rue
- Accès handicapés ou personnes à mobilité réduite
Des espaces de stockage complètent également le lieu, offrant ene acticité rentable à exploiter de suite et dont les possibilité d'évolution sont nombreuses.
Le tarif du fond de commerce s'appuie sur le chiffre d'affaire réalisé, du résulat net, de l'ensemble de l'activité étant vendue aménagée et équipée, de la clientèle existante et de la possibilité d'un accompagnement les 1ers mois par les propriétaires actuels.
Cette annonce vous est proposée par :
BOIS Emmanuel (EI)
Responsable OFNMI et agent immobilier réglementé

Titulaire carte professionnelle T : CPI42[Coordonnées masquées]00025
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr