Immobilier Vente Appartement Orleans 89 m² - Annonce Immobilière 21450168

286 200 €

Financer ce bien à partir de 1 445 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 783 €	47 811 €
15 ans	2 029 €	79 051 €
20 ans	1 657 €	111 457 €
25 ans	1 445 €	147 328 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

89 m²

4 pièces

Madeleine Immobilier

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ORLEANS MADELEINE-SAINT LAURENT, RAVISSANT F4 D'ENVIRON 89 M2 AU DERNIER ETAGE DANS CADRE VERDOYANT. Dès l'entrée vous serez séduits par son vaste salon et sa salle à manger donnant sur une terrasse sans vis à vis et panorama sur parc arboré et Loire. Une cuisine séparée aménagée et équipée conçue pour les amateurs de confort et de design. Le coin nuit vous offre deux belles chambres lumineuses avec accès direct sur un balcon, d'un WC indépendant, d'une jolie salle de douche moderne, d'un dressing avec coin buanderie. Appartement traversant Est/Ouest au calme, Ce bien est agrémenté d'un box et d'une cave. Idéalement situé: proximité tram, navette, Loire, hyper centre, commerces. Charges de copropriété de 2500€ annuel. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode) .Estimation annuels des coûts d'énergie entre1950e et 2690€. Prix HAI: 286 200€. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Beau produit, alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien, vous en jugerez par vous même !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Référence: 3327
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an