Belle villa 7 pièces sur 7,46ares piscine.

En exclusivité à Pfulgrisheim à 2 min de Lampertheim dans un cadre pavillonnaire superbe villa 7 pièces de 206m2 habitables , piscine ,  sous-sol complet d’environ 110m2 , posée sur un terrain de 7,46ares.

 
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placard.
- 1 grand et lumineux salon-séjour de 62m2 avec une cheminée .
- 1 spacieuse cuisine équipée séparée de 14m2.
- 1 chambre de 15m2.
- 1 wc séparé.

À l’étage:

- 4 chambres de respectivement 13/15/18/23m2 habitables et 13/15/26/35m2 au sol.
- 1 spacieuse salle de bains avec douche , baignoire , double vasque , fenêtre.
- 1 wc séparé.
 
Au sous-sol surélevé de 110m2 :
- 1 belle pièce carrelé de 27m2 non comptabilisé dans la surface habitable pouvant servir de bureau/ salle de sport , avec une baie vitrée donnant sur la piscine .
- un grand garage double de 35m2 , porte motorisé.
- 1 pièce local buanderie / chaufferie ( chaudière Gaz + ballon d’eau thermodynamique)
complété par un espace de rangement le tout pour une surface de 50m2.
 
Extérieur :
- grande terrasse équipée d’un store neuf .
- piscine chauffée de 10ml X 5ml( liner changé en 2024 ).
- espace vert.
 
La maison est en excellent état , aucun travaux à prévoir ,  équipée de : 
- isolation intérieure, double vitrage , chauffage central au gaz , cheminée , porte de garage motorisée, store , piscine chauffée.
 
DPE: C.
Taxe foncière : 1615 €.
 
Renseignements supplémentaires sur appel téléphonique. 
Patrice Otto
B.A Immobilier

Prix du bien : 618 000€ HAI 
dont 3% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente soit 600 000€ net vendeur.