OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – AUTIGNAC (34)
Maison de village à fort potentiel locatif
En exclusivité, au cœur du village recherché d'Autignac, venez découvrir cette maison de village composée de 2 logements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif.
Double rentabilité possible :
Un T2 en rez-de-chaussée, parfait pour une location annuelle ou saisonnière
Un T3 en duplex avec terrasse tropézienne offrant une vue à 360°, très apprécié des vacanciers
Idéal investisseurs :
Rentabilité locative attractive sur une zone à faible offre locative
Possibilité de louer les deux logements séparément ou de les regrouper selon votre stratégie
Pas d'obligation de création de parking pour de nouveaux logements (avantage réglementaire rare)
Travaux à prévoir (second œuvre) permettant une personnalisation et une valorisation à la revente
Ce bien offre aussi une belle opportunité de colocation, location meublée, ou résidence secondaire à revenus locatifs.
Contactez-moi pour en savoir plus sur la rentabilité estimée et les possibilités d'aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893589
Maison de village à fort potentiel locatif
En exclusivité, au cœur du village recherché d'Autignac, venez découvrir cette maison de village composée de 2 logements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif.
Double rentabilité possible :
Un T2 en rez-de-chaussée, parfait pour une location annuelle ou saisonnière
Un T3 en duplex avec terrasse tropézienne offrant une vue à 360°, très apprécié des vacanciers
Idéal investisseurs :
Rentabilité locative attractive sur une zone à faible offre locative
Possibilité de louer les deux logements séparément ou de les regrouper selon votre stratégie
Pas d'obligation de création de parking pour de nouveaux logements (avantage réglementaire rare)
Travaux à prévoir (second œuvre) permettant une personnalisation et une valorisation à la revente
Ce bien offre aussi une belle opportunité de colocation, location meublée, ou résidence secondaire à revenus locatifs.
Contactez-moi pour en savoir plus sur la rentabilité estimée et les possibilités d'aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893589
Référence: 340935452665
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison de village avec terrasse tropézienne 6 pièces autignac (34)
109 000 €
