ISSY-LES-MOULINEAUX - LA FERME - MAISON - 6 PIECES - 200 M2 - TERRASSE - JARDIN - GARAGE
efficity, via Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, dans le quartier de La Ferme, cette agréable maison traversante de 200 m2 distribuée sur 3 niveaux & sous-sol total.
L'accès aux lieux se fait via une cour extérieure plantée.
Une entrée dessert un bureau, des toilettes invités, un grand salon avec cuisine ouverte équipée et salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 17 m2 et un jardin.
Le premier étage est composé de 3 chambres (dont une chambre parentale, donnant sur un balcon, avec salle d'eau et dressing), une salle de bains et des toilettes séparés.
Au deuxième étage, un palier donne accès à un espace bureau et à une grande chambre.
Le sous-sol, semi enterré, entièrement aménagé, se compose d'une grande salle de jeu, d'une pièce de rangement/dressing/fitness, d'une buanderie et d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. La salle de fitness donne accès au jardin.
Cette maison, de 1996, bénéficie d'extérieurs agréables et propose des prestations haut de gamme :
- matériaux de qualité,
- double vitrage,
- système de chauffage avec chaudière gaz très récente,
- visiophone,
- storebane électrique,
- volets électriques,
- système d'alarme avec télé-opérateur,
- nombreux rangements.
Bien situé :
- à 5 minutes à pied de la station de tramway « Les Moulineaux » du T2,
- à 10 minutes à pied de la station « Issy » du RER C,
- à 11 minutes à pied de la gare de Meudon.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 165525 Honoraires d'agence de 2.9% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 11/04/2023
Coûts annuels estimés :
1 340 € - 1 850 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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