Grande maison familiale rénovée avec piscine, jardin arboré et à deux pas de la dordogne - pineuilh

Située dans un environnement paisible à quelques pas de la Dordogne, cette maison familiale de 174 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle bénéficie d’un jardin arboré de 5 000 m2 et d’une piscine sécurisée, à seulement 3 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Véranda spacieuse de 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Cuisine équipée avec bar, attenante à une salle à manger lumineuse
Salon cosy avec insert, donnant sur une terrasse neuve et couverte de 37 m2
Deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie
Pièce d’accès au double garage et aux combles aménageables
À l’étage :

Deux chambres supplémentaires
Salle de bain d’époque en excellent état
WC indépendant
Extérieurs :

Jardin plat de 5 000 m2 arboré (fruitiers et ornementaux)
Piscine au sel 10x5 m avec barrière de sécurité
Pool house
Atouts techniques :

Pompe à chaleur neuve
Électricité refaite
Isolation performante
Terrasse et carrelage récents (factures disponibles)
Charme de l’ancien allié au confort moderne
Localisation :

À 3 min de Sainte-Foy-la-Grande
À 20 min de Bergerac et 25 min de l’aéroport
Accès facile aux écoles, commerces et services
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, une maison de famille, ou un projet d’accueil touristique dans un environnement privilégié.

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