Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 7 460,00€ (8 206€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 865€
Taxe foncière : 339 €
Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027
Meilleur Investissement Immobilier vous présente à la vente un appartement T2+cabine de 45,50 m² habitables + balcon de 6 m2, au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, un coin cabine, une salle de bain et un W.C séparé.
Un casier à ski et une place de parking complètent ce bien.
La résidence LES BALCONS D'AUREA est idéalement située au pied des pistes, à 50 mètres des premiers commerces et à 100 mètres des remontées mécaniques reliant Auris à l'Alpe d'Huez, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe avec 135 pistes réparties sur 250 kilomètres. Le domaine skiable d'Auris propose également un espace de glisse de 45 kilomètres avec un secteur débutant et du ski nocturne.
Contactez Meilleur Investissement Immobolier : [Coordonnées masquées]
Estimez gratuitement votre LMNP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Loyer annuel HT : 7 460,00€ (8 206€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 865€
Taxe foncière : 339 €
Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027
Meilleur Investissement Immobilier vous présente à la vente un appartement T2+cabine de 45,50 m² habitables + balcon de 6 m2, au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, un coin cabine, une salle de bain et un W.C séparé.
Un casier à ski et une place de parking complètent ce bien.
La résidence LES BALCONS D'AUREA est idéalement située au pied des pistes, à 50 mètres des premiers commerces et à 100 mètres des remontées mécaniques reliant Auris à l'Alpe d'Huez, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe avec 135 pistes réparties sur 250 kilomètres. Le domaine skiable d'Auris propose également un espace de glisse de 45 kilomètres avec un secteur débutant et du ski nocturne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: YP3809
Bien en copropriété. Nombre de lots : 297. Charges de copropriété : 72 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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