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Maison individuelle en semi plain pied sur 876m2

— Halluin 59250 —
464 000 €
Financer ce bien à partir de 2 318 €/mois  
135 m² / 876 m²
6 pièces
parking
Optimhome Immobilier

Maison à HALLUIN
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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette ravissante maison individuelle en semi plain pied parfaitement entretenue offrant 135m2 hab sur une parcelle de 876m2 orientée plein sud dans un quartier très calme sans vis à vis à proximité du chemin de Loisel.

Au rdc, un vaste hall d'entrée lumineux avec rangements et wc, un séjour traversant avec cheminée moderne au gaz, une véranda avec baie vitrée, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine et son électroménager de qualité (Bosch) avec vue et accès jardin, 2 chambres et une salle de douche double vasque.

A l'étage, un large palier de 20m2 (pièce de jeux ou bureau) dessert 2 grandes chambres et une salle de bain complète.

Côté technique, menuiseries Alu DV (fermetures électrique), chauffage électrique avec clim réversible dans la pièce de vie, cumulus 200l, adoucisseur, toiture impeccable, velux solaire, alarme, vidéophone, fibre, garage porte sectionnelle 30m2, car port 2v, 2 abris, store banne pour la terrasse et un jacuzzi haut de gamme pour votre bien être.

Vous l'avez compris, COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le secteur à 5mn des commerces et de la frontière
A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 579172 )
Voir plus

Référence: 830039325294
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 15/04/2024
Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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