Immeuble de 160 m2 de 2 lots en monopropriété nort-surerdre

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose :
d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété comprenant:
- un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m2, d'une réserve en sous sol de près de 28 m2 et d'une buanderie d'environ 20 m2.
- un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment.
en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.
2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER.
Accès à l'appartement indépendemment du local commercial.
DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudière au Gaz de Ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 5,5% avec 22 400,00EUR de Loyer Annuel possible.
Monopropriété LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Honoraires : 3,78 % TTC de 410 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 425 500,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0022697 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
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