à vendre – maison de caractère à gottesheim (67), proche de saverne et hochfelden

Située à Gottesheim, charmante commune du nord de l'Alsace, à seulement 10 km de Saverne et 35 km de Strasbourg, cette magnifique maison atypique, issue de la réhabilitation d'une grange en 2007,
allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Un cadre de vie privilégié

Saverne (à 10 km) offre toutes les grandes commodités, telles que supermarchés, commerces, services et infrastructures.
Dettwiller (à moins de 3 km) permet un accès rapide aux services de proximité, incluant écoles maternelle et primaire, collège, médecin généraliste et petits commerces.
Un cadre de vie agréable, entre praticité et tranquillité, avec toutes les commodités à proximité.

Une maison spacieuse et chaleureuse

Avec une surface habitable de 191,7 m² (et 222 m² au sol), cette demeure séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique.
Les poutres apparentes, associées à des prestations contemporaines, confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie lumineux et ouvert de près de 60 m², intégrant une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse.
Un séjour confortable de 31 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
Un accès pratique de plain-pied au double garage.

Étage :

4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privative.
Une salle d'eau aménagée.
Une mezzanine spacieuse, pouvant largement accueillir un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants.
Une distribution bien pensée, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Prestations et équipements :

Cette maison offre des prestations de qualité, garantissant confort et efficacité énergétique :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol (RDC)
Double vitrage
Gros œuvre datant de 2007
Cuisine équipée
Salle de bains et salle d'eau aménagées
Diagnostics disponibles sur demande

Extérieurs et annexes :

Une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées .
Un double garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique .
Le tout sur un terrain de 5,52 ares, offrant un cadre verdoyant et agréable .

Un bien rare sur le secteur

Alliant charme, belles pierres et volumes généreux, cette maison séduira les amateurs d'authenticité.

Prête à vivre, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et caractère unique.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 380,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr