Appartement 80m² à illkirch-graffenstaden

A Illkirch, route de Lyon (côté Sud), très beau 4 pièces de 80m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, du Parc Friedel, des transports en commun (tram, bus), des commerces, des axes routiers...
Bel immeuble des années 90 très bien entretenu. Appartement rénové intégralement en 2020.
Ce spacieux et lumineux F4 se compose d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont une avec terrasse d'environ 10m², un salon/séjour de plus de 20m² donnant sur une seconde terrasse, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle de bains rénovée, un WC séparé.
Appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux.
Chauffage individuel électrique.
Baie vitrée salon/séjour neuve. Volets roulants motorisés.
Un garage et une cave complètent ce beau bien.
Taxe foncière : 1100 €
A propos de la copropriété...
30 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 1 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 269 000 € dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.