Local commercial mirecourt 10 pièce(s) 500 m2

Vous souhaitez investir dans un projet rentable et déjà en place, qui plus est vous aimez le sport? Lisez ces quelques lignes et contactez moi! ce n'est pas "UN" mais "THE" projet d'investissement que je vous propose.(VENTE DES MURS UNIQUEMENT) Situé à Mirecourt, devenez propriétaire d'un complexe sportif exploité depuis six ans, sur 650 m² dont 500 m² au sol. Celui-ci est axé sur trois pôles, chacun avec leur emplacement dédié. - Une grande salle d'environ 80 m² accueillant différents cours variés tels que du STEP, de la préparation physique et athlétique, des cours de running...) - Une seconde proposant une grande quantité d'appareils de musculation. - Un troisième spot comprenant un terrain de squash. Vous disposerez également : - d'un espace d'accueil - d'un espace détente avec kitchenette, distributeurs de sucreries et boissons - de vestiaires Hommes/femmes séparés, chacun avec douches - d'un bureau à l'étage avec vue sur les infrastructures et d'une pièce accolée au bureau. - de beaucoup d'endroits de stockage permettant le rangement de nombreux agrès. Enfin, un garage actuellement loué 50 euros et des places de parking devant le complexe complètent cet ensemble. Les locaux sont actuellement loués par une association en bail 3/6/9 à hauteur de 1800 euros HT+ 300 euros de charges. (21000 euros/an) Le bail actuel courant jusque Juin 2028. Cette activité bénéficie en moyenne d' environ 300 adhérents à l'année. Bilan comptable 2024 très positif, rentabilité aux alentours de 10% brut. Le fond de commerce quant à lui vient d'être cédé à l'association qui occupe les locaux. Pas de travaux à prévoir sur ce bâtiment. L'électricité comme l'accès PMR ont été entièrement mis aux normes, la fibre a été installée, les travaux d'intérieur ont été gérés par un architecte et la toiture et parois ont été isolées. Le chauffage se fait au Gaz de ville . Je dispose de tous les éléments vous permettant de réaliser ce projet en toute sécurité et le plus sereinement possible. N'hésitez pas à venir à moi afin d'en discuter. Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au o6.82.31.16.48 ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial) - N°RSAC Nancy 495 397 697 Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .