Appartement quartier épau

Réf T659 Le Mans. Quartier EPAU, à proximité du lac, de l'arche de la nature, et du TRAM. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au dernier étage, bel appartement de type T2 d'environ 44m² habitables comprenant Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de plus de 5m², cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC séparé. L'appartement dispose d'une cave. Local vélos commun. Facilité de stationnement au pied de la résidence. A visiter sans tarder ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1432 EUR par an. Nombres de lots de copropriété : 180. DPE réalisé le 02/12/2024, consommation Energie : 262 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 53 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 900 euros et 1270 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1432 euros.