Maison individuelle sur sous-sol complet 4 chambres - 3 kms de bayeux

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle très bien entretenue de 101,50 m2 habitables édifiée sur un terrain d'environ 1300 m2 située à 3 kms du By-Pass de BAYEUX. Accessible par quelques marches, cette maison vous offre au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger LUMINEUX de 33 m2, une cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE de 9 m2 (ouverture possible sur le séjour) donnant accès à l'espace terrasse exposé SUD/SUD OUEST permettant de profiter du soleil toute la journée. Sur le même niveau, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une pièce aménagée en dortoir, idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou comme espace de détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré avec une partie garage (permettant de garer une voiture, voir 2 petites), buanderie, chaufferie et une pièce aménagée en GRAND bureau. Ce bien est situé à 3 kilomètres de BAYEUX 10 minutes des PLAGES DU DÉBARQUEMENT et dans une commune disposant d'une épicerie, d'une école primaire et d'un réseau de bus verts. Chauffage grâce à une chaudière FIOUL en bon état reliée à un réseau de radiateurs. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS à alimentation solaire. Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022. Isolation en partie haute du sous-sol réalisée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.