Appartement 45m² à orleans

Découvrez cet appartement T2 , situé dans un immeuble de standing construit en 2003. Avec 45.60 m² de surface habitable, cet appartement au RDC offre une vue verdoyante et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également impeccables. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Le box fermé ajoute une touche de confort supplémentaire, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et le bus et le tramway. À 7 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, supermarchés, médecins généralistes et parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.