A vendre - maison de caractère en pierre de 142m2 à bretteville sur odon

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, jumelée d'un côté, offrant un cadre chaleureux et authentique. Située dans un secteur recherché, elle séduit par son cachet et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec cheminée, qui donne le ton à l'atmosphère conviviale du lieu. Le séjour et le salon, baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Nord, offrent un bel espace de vie. La cuisine aménagée complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une grande chambre, un dressing et une seconde salle d'eau, créant une belle suite parentale confortable . Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une cour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable, tout en ayant la possibilité d'accéder rapidement au centre ville de Caen. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/01/2025 Consommation énergie primaire: 164 kWh/m²/an - Rang C Gaz à effet de serre : 23 kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2490 euros. Le bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr