Immobilier Vente Maison Prefailles 220 m² - Annonce Immobilière 21443029

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BC2E BGS Diagnostic

à La Plaine-Sur-Mer

1 300 000 €

Financer ce bien à partir de 6 494 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 661 €	219 344 €
15 ans	9 179 €	352 218 €
20 ans	7 460 €	490 295 €
25 ans	6 494 €	648 251 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

220 m²

10 pièces

Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.

Au cœur de Préfailles, venez découvrir cette vaste maison familiale au charme indéniable, alliant caractère et potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée :
Rénové avec soin, cet espace de 122 m² propose :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45,5 m², agrémentée d'une cheminée avec insert.
Une cuisine entièrement équipée de 15 m², prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.
Trois belles chambres de 16,5 m², 15,5 m² et 13 m².
Une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage :
Accessible par un escalier extérieur, cet appartement indépendant de 98 m² sur parquet attend votre créativité pour une rénovation complète. Combles et grenier aménageables offrent un fort potentiel supplémentaire.

Extérieurs :
Une parcelle totale de 360 m², agrémentée d'un jardin clos de murs de 1 490 m², entièrement constructible.
Double garage inclus.
Une opportunité rare de personnaliser un bien unique, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

Dossier complet disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Catherine RICARD
tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 2107-DE

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Prefailles - grande maison familiale avec potentiel exceptionnel et grand jardin constructible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Prefailles - grande maison familiale avec potentiel exceptionnel et grand jardin constructible

1 300 000 €