Maison à vendre 4 pièces limours (91)

Isabelle Rahmat vous propose en exclusivité à Limours cette charmante maison de 86m2 en parfait état.
Vous apprécierez son espace de vie convivial avec accès direct à la terrasse ainsi que ses trois grandes chambres.
Idéalement située dans un quartier calme à 4 minutes à pied des commerces, à proximité des arrêts de bus et des écoles, vous serez à 15 minutes en voiture de la zone d’activités de Courtabœuf. La gare autoroutière de Briis-sous- Forges accessible en 13 minutes en voiture vous permettra un accès rapide à la gare RER B Massy-Palaiseau ainsi qu’à la gare Massy TGV.

Les points forts de cette maison :
-Ravalement réalisé en 2023,
-Bonne performance énergétique (DPE C),
-Chaudière à gaz à condensation changée en 2022,
-Poêle à granulés,
-Double orientation Est/Ouest qui garantit une belle luminosité toute la journée,
-Chambres spacieuses,
-Proximité des parcs et des sentiers de randonnée.

L’agencement :
-Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine américaine, d’un garage et de WC séparés.
-Au premier étage vous trouverez un palier, les trois chambres spacieuses et la salle de bains.

Profitez d'une maison moderne et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable !
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, éclairage de la rue, entretien et petites réparations) : 193€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893514