Immobilier Vente Maison Aix-En-Provence 188 m² - Annonce Immobilière 21440457

871 500 €

Financer ce bien à partir de 4 354 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 488 € €	147 045 € €
15 ans	6 153 € €	236 121 € €
20 ans	5 001 € €	328 686 € €
25 ans	4 354 € €	434 578 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

188 m² / 1 470 m²

8 pièces

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Aix-en-Provence nord, Les Pinchinats en exclusivité - Située dans une résidence sécurisée avec gardien, cette maison des années 70 est édifiée sur un jardin d'env. 1470m2 planté d'oliviers ; Elle est indépendante, au calme et entourée de verdure ; Sa surface est d'env. 188m2 ; Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/chem avec une très grande hauteur sous plafond, d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine, de 3 chambres avec une salle de bains, d'un buanderie et d'un wc indépendant et enfin un accès vers les 2 garages et le sous sol total semi enterré ; Au 1er étage, nous avons une vaste mezzanine qui domine le salon, un salon lecture/TV qui peut devenir une 8ième chambre, 4 chambres dont 2 avec un accès terrasse, une salle de bains et un wc indépendant ; La maison a de nombreux placards ; La résidence offre de nombreuses prestations : gardien, piscine et tennis, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et traitement de l'eau propre à la résidence. La copropriété est composée de 64 lots ; Aucun litige en cours ; La résidence bénéficie d'un bus de ville à l'entrée du parc ; La taxe foncière est de 1870 euros ; Le montant annuel des charges est de 2129 euros ; Le chauffage est constitué d'une cheminée foyer ouvert, d'une climatisation ans le salon et une chambre et de radiateurs électriques ; Le bien nécessite des travaux de remise aux goûts du jour. DPE : D et B ; Le bien sera disponible mi septembre ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; Le prix de vente total est de 871 500 euros.
Bel emplacement pour ce bien familial

Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 1992 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Aix en pce nord - maison dans rés séc 188m2/1470m2 pisc collec et tennis-sous sol total et 2 garages

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