Maison traditionnelle avec fort potentiel de rénovation 5min de ruffec

Venez découvrir cette jolie maison située à seulement 5min de Ruffec, qui se compose de la manière suivante un salon avec poêle à granulés récents, un séjour, une chambre (c'est trois pièces peuvent être ouverte afin de créer un bel espace de vie de 60M², une cuisine de 13M², une salle de bain, un wc et une arrière cuisine donnant accès à une belle cave d'environ 20M².
A l'étage vous profiterez de trois belles chambres deux d'environ 19M² et une de 16m².
La partie extérieure ne manque pas de charme avec son terrain d'environ 2030M² sur lequel vous trouverez plusieurs dépendances, garage pour voiture, atelier avec une ancienne forge, petits bâtiments et un puit.

Sue le plan géographique, Taizé-Aizie est une charmante commune de Charente, où vous ne manquerez pas d'idée pour les balades, randonnées, ou activités aquatiques.
Venez visiter ce bien afin de découvrir tout son charme.

Cette annonce référence 255767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 138 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr