Avignon extra muros – quartier recherché – maison 130m² avec jardin de 800m² – garage – à 500m des remparts

AVIGNON Extra Muros – Quartier recherché – Maison 130m² avec jardin de 800m² – Garage – À 500m des remparts

Idéalement située entre les quartiers de l'Arrousaire et Saint-Ruf, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée accueillante. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et un garage attenant de 23m².

Agencement :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour double de 40m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante.
À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 800m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. De plus, une parcelle de 450m² est détachable et constructible, laissant place à un beau potentiel.

Une maison qui ne demande qu'à être visitée !
En bonus une parcelle de 400m² est détachable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : GD048
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 726 678