Beau pavillon au calme dans la ville de rouffach

OPPORTUNITE à Rouffach, joyau de la route des vins !

Dans le cadre d'une succession, ce nid douillet, niché dans le centre-ville avec jardin au calme et sous-sol complet n'attends plus que sa nouvelle famille pour couver de nouvelles décennies de bonheur !

Le coeur de vie s'organise sur un rez de chaussée surélevé lumineux avec tout du même niveau : Une entrée séparée, une cuisine indépendante qu'on peut ouvrir sur le salon, la pièce à vivre, les 3 chambres et la salle d'eau

Le sous-sol est amménagé avec une vaste salle de réception et sa cheminée, une cuisine une douche et des WC séparés ainsi qu'une partie cave pour le rangement.

La maison construction première-main des année 60 a été élaborée avec les volumes de l'époque et a été améliorée dans le temps :

Les huisseries sont en PVC double vitrage récentes, la façade et le sous-sol sont pourvus d'une isolation et les combles ont été isolés l'année dernière.

A prévoir :

-Chaudière au fioul à changer. Fonctionnelle et bien entretenue mais très mal notée sur le diagnostic énergétique.
C'est une modification éligible aux aides de l'état >Accompagnement possible,
Estimation post travaux : DPE C

-Rafraîchissement cuisine : >Accompagnement home staging possible

Possibilité de Garage

Plus d'informations sur demande
Visite virtuelle disponible
Accompagnement financement sur demande
Référence agence : 3086