Appartement 93m² à lyon-7e

Rue Garibaldi, dans une résidence de 2006, bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons un appartement de type T4 de plus de 93 m2 au 4ème étage desservi par ascenseur.

Entre Jean Macé et le Parc Blandan, cet appartement vous séduira par son agencement. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun (à seulement 3mn à pieds du Tram T2 (arrêt Garibaldi-Berthelot).

Une grande entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte (meublée et équipée) s'ouvrant sur un balcon de presque 4 m2, exposé ouest.

L'espace nuit offre 3 Chambres avec placard (9,27; 9,75 et 10,47) dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un Wc indépendant et une buanderie avec espace de rangement.

Un double garage en enfilade de presque 27 m2 est inclus.

Charges mensuelles : 154 € comprenant l'entretien de la chaudière et les charges courantes
Taxe Foncière 2024 : 1545 €

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Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305