Villa à vendre à Stella-Plage
Située à deux pas des magnifiques dunes de Stella-Plage, cette superbe villa de 189m2 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et proximité de la nature.
La villa, entièrement habitable de plain-pied dispose au rez-de-chaussée de 5 chambres, de 2 WC ainsi qu'une salle de bains et d'une salle d'eau avec douche italienne.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'un salon avec cheminée insert, d'un espace dinatoire et d'une cuisine équipée,
Un espace supplémentaire est à votre disposition pour aménager une salle de jeu, bureau ou coin détente. Présence d'une buanderie, avec douche en complément.
A l'étage, un grand pallier desservant deux chambres spacieuses et des WC pouvant être transformés en salle de bains.
Vous profiterez du jardin clos et de la terrasse exposés Sud, sans vis-à-vis.
En annexe, vous retrouverez un garage, un cabanon de jardin et des places de parking visiteur.
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3006.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située à deux pas des magnifiques dunes de Stella-Plage, cette superbe villa de 189m2 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et proximité de la nature.
La villa, entièrement habitable de plain-pied dispose au rez-de-chaussée de 5 chambres, de 2 WC ainsi qu'une salle de bains et d'une salle d'eau avec douche italienne.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'un salon avec cheminée insert, d'un espace dinatoire et d'une cuisine équipée,
Un espace supplémentaire est à votre disposition pour aménager une salle de jeu, bureau ou coin détente. Présence d'une buanderie, avec douche en complément.
A l'étage, un grand pallier desservant deux chambres spacieuses et des WC pouvant être transformés en salle de bains.
Vous profiterez du jardin clos et de la terrasse exposés Sud, sans vis-à-vis.
En annexe, vous retrouverez un garage, un cabanon de jardin et des places de parking visiteur.
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2222.00 et 3006.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 3968-COMPANY50847EAY
Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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798 000 €