Maison 195m² à saint-benoit-sur-loire

Iad France - Nisrine Koca vous propose : EXCLUSIVITE ! LONGERE D'HABITATION + GÎTE

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette magnifique longère d'environ 200 m² entièrement rénovée pleine de charme et de caractère n'attend plus que vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à un salon / séjour chaleureux avec un joli poêle à bois.
Son volume généreux et sa belle luminosité en font un espace de convivialité idéal pour accueillir.

D'un côté, un bureau traversant mène à une buanderie avec accès à la terrasse.
De l'autre, trois belles chambres dont une avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, WC avec un espace prévu pour installer une baignoire.
Une pièce supplémentaire, avec un accès indépendant sur l'extérieur, pourra être aménagée en dressing, en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins

À l'étage, les combles d'environ 95 m² sont déjà isolés et plaqués avec de magnifique poutres apparentes, qui confère à un cachet unique.
Un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un espace bureau

À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre.
Un garage d'environ 23 m² attenant, plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison et une piscine hors sol viennent compléter cet espace extérieur.

Un gîte indépendant d'environ 56 m², entièrement aménagé et équipé, qui constitue une source de revenus complémentaires.
Idéal pour accueillir des touristes venus découvrir la magnifique commune de Saint-Benoît-sur-Loire et son abbaye, ou pour des professionnels en déplacement à la recherche d'un hébergement confortable et indépendant.

Système de chauffage : individuel par radiateurs électrique + poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter du charme et du cachet de cette maison unique

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30774108)