Appartement 70m² à frejus

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : À vendre - Charmant 3 pièces avec terrasse et 2 garages à proximité de la mer

Situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur datant de 2014, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche pratique. Vous apprécierez également les toilettes indépendantes.

La résidence, de faible hauteur (2 étages), se trouve à seulement 600 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied.

Les atouts de cet appartement :

Deux garages box fermés en sous-sol, avec électricité
Un emplacement pour deux roues en sous-sol
Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal
Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et proche de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771850)