Appartement 25m² à la garde

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Studio de 25 m² avec mezzanine à La Garde - Idéal investissement locatif ou premier achat Découvrez ce charmant appartement cosy au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
En entrant dans le séjour, vous serez séduits par une jolie terrasse exposée sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. La mezzanine sous comble, bien agencée, créée ainsi une zone de nuit douillette. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau avec son lave linge et ses wc complète cet ensemble. Les équipements tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent un confort de vie optimal. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et de divers points d'intérêt tels que l'Intermarché contact à 400m et la station service à 1,6km. L'université est également facilement accessible, à seulement 3,5 km. Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour un premier achat. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement pratique. Une opportunité à ne pas manquer à La Garde !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771786)