Maison 110m² à merlevenez

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante Maison avec vie de plain-pied, et vaste Jardin à Merlevenez !
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle offrant calme, espace et confort à ses futurs occupants. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda exposée sud, puis un bel espace de vie complètement ouvert comprenant : un salon et une salle à manger lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Toujours sur ce même niveau : une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, puis une grande salle de bain et un WC séparé complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires (dont deux en enfilade), et un WC.

L'agencement de cette maison procure une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'ouverture de la cuisine sur le séjour favorise les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le vaste jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Côté technique:
Poêle à bois et pompe à chaleur.
Toiture ardoise.
Possibilité de chauffer la véranda de 20 m².
Jardin entièrement clos et pensé par un paysagiste.
Fosse septique aux normes.

Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend cette maison idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort.

N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou à Merlevenez. Un vrai havre de paix vous y attend pour construire de merveilleux souvenirs en famille.
Située à 10 minutes des plages, Merlevenez est une commune verdoyante grâce à ses rivières (dont la Ria d'Etel), et offre de magnifiques promenades. Sa proximité de Lorient et d'Hennebont offre à cette charmante ville une situation privilégiée à ses habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771785)