Appartement 53m² à toulouse

Iad France - William GARCIA vous propose : TOULOUSE - T3 DE 53 m² - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31 MARS - SECTEUR MINIMES / CHALETS
Vous recherchez un appartement bien situé, offrant confort et praticité ? Cet agréable T3 de 53 m², niché dans une copropriété bien entretenue, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses atouts.

Localisation idéale : situé 51 boulevard des Minimes, face au Canal du Midi et à seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Chalets, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Disponible bientôt ! Actuellement loué, il sera libre de toute occupation au 31 mars 2025, vous offrant la flexibilité d'en faire votre résidence principale ou un nouvel investissement locatif.

Ses atouts :
? Surface : 53 m² bien agencés
? Balcon de 5,5 m², parfait pour profiter des beaux jours
? Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
? Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
? Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation
? Volets électriques dans la chambre et le salon
? Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
? Immeuble avec ascenseur et entrée sécurisée

Accès rapide aux transports :
Métro Ligne B - Canal du Midi à 5 min & Minimes Claude Nougaro à 8 min
Bus 15 et 27 à 3 min
Gare SNCF Matabiau et centre-ville accessibles en 15 min
Proximité immédiate des écoles :
École primaire publique Minimes
Collège des Minimes
Tous les commerces à portée de main :
Carrefour Express à 1 min
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

Un bien recherché dans un secteur prisé ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien placé, prêt à être habité ou mis en location.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771090)