Immobilier Vente Maison Uzes 143 m² - Annonce Immobilière 21434178

462 000 €

Financer ce bien à partir de 2 308 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 500 € €	77 951 € €
15 ans	3 262 € €	125 173 € €
20 ans	2 651 € €	174 243 € €
25 ans	2 308 € €	230 378 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

143 m² / 1 515 m²

7 pièces

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Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante.
Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location.
Prestations techniques: climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques.
Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 21-94

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'uzès

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462 000 €