Name: Lyon - appartement avec balcon et garage en sous-sol au pied du métro
SKU: 340939719270
Price: 209900 EUR
Availability: InStock

209 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 041 €	35 065 €
15 ans	1 488 €	57 976 €
20 ans	1 215 €	81 743 €
25 ans	1 060 €	108 051 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

2 pièces

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LYON - METRO LAENNEC.

C'est dans une résidence de 1999 que j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de 49.01 m² en étage.
Vous entrez par un hall avec rangement qui réparti les 2 espaces de l'appartement.

Côté jour, l'espace à vivre mesure plus de 25m² entre le séjour et la cuisine qui donnent tous les deux sur un balcon.
Il offre une double exposition.
Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11.58m² avec placard et d'une salle de bains, isolée du coin jour, et d'un WC séparé.

L'appartement est habitable immédiatement.
Il est très calme et donne sur une toute petite rue à sens unique.
Il dispose d'un garage en sous-sol.

Vous êtes à 50 mètres de la bouche de métro Laennec, et à proximité des Facultés de Médecine, de l'Hôpital Edouard Herriot...

Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Info + : Chauffage gaz individuel, résidence équipée d'un ascenseur !

Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, syndic, ascenceur, assurances...) : 1189€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893441

Référence: 340939719270
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 99 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an